USD - 71.24
EUR - 82.73

Новую опцию при выдаче ипотечных кредитов внедряет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Уже с сентября этого года при оформлении ипотеки начнет применяться комбинированная процентная ставка, сочетающая возможности фиксированной и переменной. Нововведение распространяется на ипотечные продукты «Стандарт» и «Материнский капитал», отмечается в релизе АИЖК.

— По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции, — сообщается на сайте ведомства. — Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки – максимум 16 процентов годовых: так называемый «кэп».

Таким образом, сегодня при получении ипотечного кредита сроком на 15 лет при первоначальном взносе 30 процентов от стоимости жилья при сроке фиксации процентной ставки пять лет первоначальная фиксированная процентная ставка составит 10,9 процента, а через пять лет с учетом прогнозных значений уровня инфляции, рассчитанных Минэкономразвития РФ, может составить 9,6 процента.

— Продукты с комбинированной ставкой активно используются в большинстве европейских стран, и после кризиса доля таких продуктов в их ипотечных портфелях выросла, — отмечает генеральный директор Агентства Александр Семеняка. — Такие кредиты дают возможность кредитору поддерживать прибыльность бизнеса и конкурентоспособность продуктов в периоды волатильности процентных ставок и сохранять долгосрочную стоимость ипотечных кредитов, а заемщику – самостоятельно выбирать срок фиксации процентной ставки и снижать процентную ставку по мере снижения инфляции.

С учетом новой опции АИЖК унифицировало ценообразование ипотечных кредитов и разработало новую структуру процентных ставок в зависимости от срока кредита и срока фиксации процентной ставки, суммы первоначального взноса, отношения суммы кредита к максимальной сумме кредита в соответствующем регионе, установленной стандартами Агентства, наличия ипотечного страхования для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30 процентов.

Для справки: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» создано в 1997 году по решению Правительства РФ. 100 процентов акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России.

Источник - http://bashinform.ru/news/475594/

Сегодня

    No events today...